Eladó belterületi telkek Törökbálint Annahegyen, üdülő övezetben, ikerházas beépítési lehetőséggel.

Törökbálint Annahegy egyik új parcellázású részén, a „Nárcisz-Lakóparkban” kínálunk eladásra panorámás fekvésű, kifejezetten nagyobb méretű belterületi telkeket. A terület egyik adottsága, hogy erdővel szomszédos terület, így a természet közvetlen közelsége sokak számára vonzó lehet.

Telek adatok, beépíthetőségek és árak:
9047/3 Hrsz. – 2.750 m², legnagyobb földszinti beépíthetőség: 300 m², A1 és A2 lakóegységek nettó alapterülete 2*325 m², ár: 60 M Ft
9047/4 Hrsz. – 1.500 m², legnagyobb földszinti beépíthetőség: 225 m², B1/B2 lakóegységek nettó alapterülete 2*250 m², ár: 33 M Ft
9047/5–7 Hrsz. – mindegyik 1.500 m², legnagyobb földszinti beépíthetőség: 225 m², C1/C2, D1/D2, E1/E2 lakóegységek nettó alapterülete 2*250 m², ár: 49,5 M Ft/db
9047/8 Hrsz. – 2.415 m², legnagyobb földszinti beépíthetőség: 300 m², F1 és F2 lakóegységek nettó alapterülete 2*325 m², ár: 65 M Ft
9047/11 Hrsz. – 1.667 m², legnagyobb földszinti beépíthetőség: 250 m², F1 és F2 lakóegységek nettó alapterülete 2*265 m², ár: 49,5 M Ft

Összesen 7 db telek érhető el, melyek elhelyezkedésüknél fogva ideálisak lakóingatlan vagy szálláshely irányú fejlesztések számára.

Építési paraméterek:
Övezeti besorolás: Üh-4 – belterület, hétvégi házas üdülő övezet
Beépítési mód: szabadonálló
Maximális beépíthetőség: 15% (terepszint alatt és felett)
Szintterületi mutató: 0,25 m²/m²
Megengedett épületmagasság: 4,5 méter
Előkert: 5 m, oldalkert: 3 m, hátsókert: 6 m
Minimum növényzettel fedettség: 60%

A telkeken akár két lakóegységből álló épület is kialakítható, de az övezeti besorolás lehetőséget biztosít szálláshelyek, vendéglátó egységek, illetve rekreációs célú létesítmények elhelyezésére is.

Fejlesztési háttér: Rendelkezésre áll egy koncepció terv, amely többek között a legoptimálisabb telekalakítási és építési lehetőségeket is körüljárja, figyelembe véve a hatósági és közműszolgáltatói egyeztetések eredményeit. Komoly érdeklődés esetén ezt emailban továbbítani tudom.

Infrastruktúra és megközelítés: A közművek a Nárcisz utcában találhatók, a telkek elérését szolgáló magánút kialakítása a jövőbeni tulajdonosok közös feladata.

Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni a területet, keressen bizalommal!