Érd

Magyarország,
Érd, Fenyves-Parkváros
cropped-Untitled-design-4-1536x172
Ár: 159.000.000 Ft
Ingatlan típusa
Ház
Alapterület
156 m²
Telekterület
866 m²
Szobák száma
5

Extrák

Panoráma
Levegő szellőztető
Napelem
Központi vízlágyító
Terasz
Gardróbszoba
Azonnal költözhető
Riasztó
Légkondi
Hűtés-fűtés
Öntözőrendszer

Leírás

Fenyves-Parkvárosban eladó egy modern, újszerű, A+++ energetikájú ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ.

1-2 HÉTEN BELÜL IS BIRTOKBA VEHETŐ!

JOGILAG RENDEZETT HÁZ, KÉT TULAJDONOSSAL.

A VÉTELÁRBAN BENNE VANNAK A BEÉPÍTETT BÚTOROK (ELŐSZOBA, KONYHA, DOLGOZÓ, HÁLÓSZOBA, KÖZLEKEŐ), HÁZTARTÁSI GÉPEK, KERTI FÉMHÁZ, MAGASÁGYÁS.

Az ingatlan gyönyörű parkosított telken található, mely 2 utcára nyílik. 866 m2, a teljes beépíthetőség nincs kimerítve. Körben családi házak, rendezett, kertvárosi környezet. Aszfaltúton majdnem végig megközelíthető, kb 50-100 méter hiányzik, ennek aszfaltozása a következő ütemben várható.

A családi ház MODERN STÍLUSÚ, kétszintes, nappali + 4 hálószobás, nettó 155 m2 a lakótér. Terasz majdnem 40 m2, mely nagy része fedett, konyhából és nappaliból is megközelíthető.

FÖLDSZINTEN: nagy konyha-étkező egyben, kamrával, Dél-Nyugati tájolással, nappali Déli tájolással, dolgozó szoba, fürdőszoba, előszoba található. A VÉDETT, INTIM TERASZ az év nagy részében kihasználható.

EMELETEN: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy gépészeti-háztartási helyiség kapott helyet, a közlekedőből van kijárás a tetőteraszra, ahol a napelemrendszer is telepítve lett.

DÉLI TÁJOLÁSÚ, modern otthon, minimális ráfordítással, vagyis festéssel költözhető. Olyan családoknak ajánlom a házat, akik kevés esztétikai ráfordítással keresnek egy gyorsan költözhető, csodás kerttel rendelkező családi házat.

2009-ben épült az ingatlan, összesen 20 cm hőszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal, MOTOROS ZSALUZIÁVAL. Gépészetét tekintve: HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER, kondenzációs kazán, padló + radiátor hőleadással, valamint 5,8 kW-os SZALDÓELSZÁMOLÁSÚ NAPELEM RENDSZER lett kiépítve. (Két elektromos autó töltésére méretezve.) A ProConcept technológiának köszönhetően AA+++ energetikai besorolású a ház, a 2024-es szabályoknak megfelelően, az új és szigorúbb követelményrendszerrel.

3X25 Amper betáplálás érkezik a házba, hűtő-fűtő hőszivattyús klímák is rendelkezésre állnak, valamint központi vízlágyító berendezés. Van riasztórendszer, elektromos kapuk, kaputelefon.

A kert PARKOSÍTOTT, FÜVESÍTETT, termő gyümölcsfákkal, kiemelt zöldségágyással.  Van AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZER, FÉM SZERSZÁMTÁROLÓ, 4 ÁLLÁSOS GÉPKOCSIBEÁLLÓ, ahova könnyen lehet garázst építeni, vagy lefedni a beállókat, mivel a teljes beépíthetőség nincs kihasználva.

Lokáció: Érd Fenyves parkvárosi rész, nem az autópálya és főút mellett. INTERSPAR hipermarket 5 perc autóval. Szintén néhány percen belül: bölcsi, ovi, iskola.

Fenyves-Parkváros Köznevelési Centrum ISKOLA nemrég került átadásra a közelben.

Ha kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal.

Scroll to Top