Érd Parkváros kedvelt, nyugodt részén kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, jó állapotú családi házat, gondozott kerttel és kiváló adottságokkal!

Az 1980-ban épült, tégla falazatú ingatlan stabil szerkezetű, folyamatosan karbantartott, jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor kisebb esztétikai felújítással és a lábazati szigetelés befejezésével tovább növelhető az értéke és komfortja.

A ház fa födémes kialakítású, homlokzatán 10 cm-es Dryvit szigetelés található, a nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A lakótér kellemes hangulatát kisebb szinteltolások teszik különlegessé, melyek egyedi karaktert adnak az ingatlannak és praktikusan tagolják a tereket.

A ház helyiségei:
•tágas nappali,
•1 hálószoba,
•2 félszoba, amelyek hálószobaként is jól használhatók,
•konyha és étkező,
•fürdőszoba,
•közlekedők,
•földszinti terasz,
•emeleti panorámás terasz,
•valamint egy beépített terasz, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

Az emeleti nagy teraszról kellemes, szép kilátás nyílik a környékre, így tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy esti kikapcsolódásnak.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a nagy méretű garázs, amelyből közvetlen bejárattal juthatunk a lakótérbe, így rossz idő esetén is kényelmes a közlekedés. A garázs mellett további 2 külön tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, így bőséges hely jut szerszámoknak, kerékpároknak, kerti gépeknek vagy akár műhely kialakítására is.
Az udvarban további gépkocsibeállási lehetőség biztosított.
A gondozott kert kellemes pihenőkörnyezetet nyújt, ideális családi és baráti összejövetelekhez.

Műszaki adatok:
•építés éve: 1980
•falazat: tégla
•födém: fa födém
•homlokzati szigetelés: 10 cm dryvit
•nyílászárók: redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek
•önálló helyrajzi szám
•nagy garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal
•2 külön tárolóhelyiség
•rendezett kert
•udvari kocsibeálló
•kisebb esztétikai felújítás szükséges
•lábazati szigetelés befejezése szükséges

A műszaki dokumentáció alapján az épület jó szerkezeti állapotú, jól megépített családi ház. A tulajdoni lap szerint az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, kivett lakóház, udvar besorolású, 700 m²-es telken helyezkedik el.

A környék egyik legnagyobb előnye a csendes, kulturált lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra.
Érd Parkváros az egyik legkeresettebb városrész, ahol a nyugodt kertvárosi hangulat kiváló közlekedéssel párosul.
A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és buszmegálló is megtalálható. Az M7-es és M0-s autópályák néhány perc alatt elérhetők, így Budapest gyorsan megközelíthető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik jó adottságokkal rendelkező, élhető családi házat keresnek
Érd egyik kedvelt részén, kulturált szomszédsággal és kiváló lokációval.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!