Érden eladó 96 m2-es 1. emeleti lakás egy 2 lakásos házban. NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA! A vételárban benne van a saját zárható tároló, ami 20 m2, dupla autóbeálló, valamint kertkapcsolat!!

MÉG MIND A KÉT LAKÁS ELADÓ!

Az emeleti ingatlannak saját lépcsőháza van, mely plusz tárolási lehetőséget rejt magában. A nettó és bruttó m2 között néhány m2 eltérés van, a tetőtéri belmagasság teljesértékű. Az emeleti lakás nettó 82m2, bruttó 96 m2. A terasza 7,3 m2. A lakáshoz saját kertkapcsolat és DUPLA AUTÓBEÁLLÓ is tartozik, valamint SAJÁT zárható TÁROLÓ. A belső burkolatokat és beltéri ajtót még a vevő kiválaszthatja. Az ingatlanról készült FOTÓK A VALÓSÁGOT tükrözik. A külső fotókon az épület szintén így áll készen. A tereprendezés van folyamatban, amit a fotókon AI-val készítettünk el, más változtatás nincs. A kerítés, a térkövezés és a füvesítés is a vételár részét képezi!

Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át. Az eredeti épület 1980-as években épült B30-as téglából, jó szerkezeti alapokkal rendelkezett, ezért lett felújítva. 2 lakás került kialakításra benne, egy a földszinten, egy az emeleten. Az épület sarok épület, így a földszinti lakás az egyik utcáról közelíthető meg, az emeleti lakás a másik utcáról. Nincsenek közös részek.

Mindkét lakás nappali + 3 hálószobával rendelkezik, külön WC-vel, 1 fürdőkádas fürdőszobával. A TÁROLÓ 20-20 m2 mindkét lakáshoz. 3 rétegű nyílászárók kerültek be, 15 cm HŐSZIGETELÉS a 30-as tégla falazatra. HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS lett kiépítve, padló felől új rétegrenddel. A HŰTÉST lakásonkét 2 db hűtő-fűtő klíma látja el. Teljes közmű, „H” TARIFÁS hőszivattyú, gáz nem került bevezetésre. Automata kapuk és kaputelefon, riasztó rendszer kiépítve. A tetőszerkezet új, 30 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel.

A földszinti lakásnak ugyanez az elosztása, annyiban különbözik az emeleti ingatlantól, hogy néhány lépcsőfok választja el a kerttől.

1/1-es tulajdon és tehermentes ingatlan. LOKÁCIÓ: Az ingatlan az Érdi Kézilabda Aréna és Jégcsarnok közelében van, vasútállomás és buszmegálló sétatávolságra. Iskola és óvoda, valamint bevásárlási lehetőségek, ÉRD központ, 5 percen belül. Szintén néhány percen belül közelíthető meg a 6-os út, M6, M0, 7-es főút, és M7.

MEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ, TÖBB REFERENCIÁVAL, MEGTEKINTHETŐ INGATLANOKKAL.

Ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, CSOK, Start hitel, kedvezményes lakáshitel igényelhető.

Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.