Érden eladó bruttó 96 m2-es 1. emeleti lakás egy 2 lakásos házban. NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA!
A saját tároló 20 m2, az autóbeálló dupla nagyméretű térkövezett.
A saját kertkapcsolat füvesített, rendezett.

HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS, 15 CM HŐSZIGETELÉS, 3 RÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK.
Közös költség 8 e Ft/hó, minden közmű külön mérhető.

MÉG MIND A KÉT LAKÁS ELADÓ!
Az emeleti ingatlannak saját lépcsőháza van, mely plusz tárolási lehetőséget rejt magában. A nettó és bruttó m2 között néhány m2 eltérés van, a tetőtéri belmagasság teljesértékű. Az emeleti lakás nettó 82m2, bruttó 96 m2. A terasza 7,3 m2. A lakáshoz saját kertkapcsolat és DUPLA AUTÓBEÁLLÓ is tartozik, valamint SAJÁT zárható TÁROLÓ. (3+3 M Ft) A belső burkolatokat és beltéri ajtót még a vevő kiválaszthatja. Az ingatlanról készült FOTÓK A VALÓSÁGOT tükrözik. A külső fotókon az épület szintén így áll készen. A tereprendezés van folyamatban, amit a fotókon AI-val készítettünk el, más változtatás nincs. A kerítés, a térkövezés és a füvesítés is a vételár részét képezi!

Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át. Az eredeti épület 1980-as években épült B30-as téglából, jó szerkezeti alapokkal rendelkezett, ezért lett felújítva. 2 lakás került kialakításra benne, egy a földszinten, egy az emeleten. Az épület sarok épület, így a földszinti lakás az egyik utcáról közelíthető meg, az emeleti lakás a másik utcáról. Nincsenek közös részek.

Mindkét lakás nappali + 3 hálószobával rendelkezik, külön WC-vel, 1 fürdőkádas fürdőszobával. A TÁROLÓ 20-20 m2 mindkét lakáshoz. 3 rétegű nyílászárók kerültek be, 15 cm HŐSZIGETELÉS a 30-as tégla falazatra. HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS lett kiépítve, padló felől új rétegrenddel. A HŰTÉST lakásonkét 2 db hűtő-fűtő klíma látja el. Teljes közmű, „H” TARIFÁS hőszivattyú, gáz nem került bevezetésre. Automata kapuk és kaputelefon, riasztó rendszer kiépítve. A tetőszerkezet új, 30 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel.

A földszinti lakásnak ugyanez az elosztása, annyiban különbözik az emeleti ingatlantól, hogy néhány lépcsőfok választja el a kerttől.
1/1-es tulajdon és tehermentes ingatlan. LOKÁCIÓ: Az ingatlan az Érdi Kézilabda Aréna és Jégcsarnok közelében van, vasútállomás és buszmegálló sétatávolságra. Iskola és óvoda, valamint bevásárlási lehetőségek, ÉRD központ, 5 percen belül. Szintén néhány percen belül közelíthető meg a 6-os út, M6, M0, 7-es főút, és M7.

MEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ, TÖBB REFERENCIÁVAL, MEGTEKINTHETŐ INGATLANOKKAL.
Ügyvédi megosztási szerződésben minden rögzítve. Közművel almérővel külön mérhetőek. CSOK, Start hitel, kedvezményes lakáshitel igényelhető.

Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.