Budaörs

Magyarország,
Budaörs
cropped-Untitled-design-4-1536x172
Ár: 349.000.000 Ft
Ingatlan típusa
Ház
Alapterület
338 m²
Telekterület
707 m²
Szobák száma
7

Extrák

Medence
Szauna
Wellness
Panoráma
Garázs
Terasz
Gardróbszoba
Riasztó
Okosotthon
Légkondi
Kamera rendszer
Hűtés-fűtés
Öntözőrendszer

Leírás

Eladó Budaörs-Kamaraerdőn DOMBOLDALI, különálló családi ház LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL.

Igény szerint KÉT KÜLÖN LAKÁS könnyen KIALAKÍTHATÓ az ingatlanban:

  1. lakás - nappali, konyha + 3 szoba + 2 fürdő/wc + garázs, terasz
  2. lakás - nappali, konyha + 2 szoba + 1 fürdő/wc + garázs, terasz

A telek adottságai miatt a ház kialakítása SZINTELTOLÁSOS:

2 DB  NAPPALI, 5 DB SZOBA (4 háló, 1 dolgozó, 13-16 m2)

3  DB fürdő, 3 WC, mosókonyha, kamra, gépészet, padlástér helyiségek találhatóak benne.

Az épület 2006-ban épült, de néhány éve TELJESKÖRŰ ESZTÉTIKAI és GÉPÉSZETI FELÚJÍTÁSON esett át.

Fűtését 2021-ben telepített Wolf prémium KONDENZÁCIÓS  KAZÁNRENDSZER (garanciális, jegyzőkönyvezett) látja el, amely távolról vezérelhető applikációval rendelkezik (padló- és radiátor fűtés, hőcserélővel leválasztott fűtési körök és Wolf márkájú víztartály).

A villany és gáz díjak a wellness-medence költségei nélkül együttesen 60 000 Ft / hó.

HŐSZIVATTYÚS FŰTÉST az LG ArtCool klímák teszik lehetővé.

Energetikailag - a legújabb statisztikák szerint - a korszerű családi házak közé tartozik.

 

Az alsó szinten egy kb. 50 m2-es WELLNESS HELYSÉG kapott helyet, amelyben 34 m3-es (8m hosszú x 3m széles x 1.4m mély) ELLENÁRAMOLTATÓVAL, világítással és ELEKTROMOS TOLÓTETŐVEL felszerelt, FŰTHETŐ beltéri medence helyezkedik el.

Továbbá található egy kétszemélyes INFRASZAUNA fényterápiával, bluetooth-os HANGFALAKKAL.

A megfelelő páratartalmat 2021-ben telepített Dantherm USZODAI PÁRAMENTESÍTŐ KÉSZÜLÉK biztosítja.

A WELLNESS rész PANORÁMA AJTÓVAL felszerelt, teljes hosszában NYITHATÓ, ezáltal KÖZVETLEN TERASZ- és KERTKAPCSOLAT jön létre.

MINDEN SZINTEN TALÁLHATÓ fürdőszoba zuhanyzóval, wc-vel (külön is)

A főháló fürdőjében káddal kiegészítve. Hansgrohe, Riho szaniterek és beépített fürdőszoba bútorok biztosítják a kényelmet.

A KONYHA PRÉMIUM KATEGÓRIÁS MIELE, BOSCH GÉPEKKEL rendelkezik, valamint GRÁNIT mosogatóval.

A FA NYÍLÁSZÁRÓK szúnyoghálóval és belső sávrolókkal /pliszé árnyékolóval/ kerültek beépítésre.

 

TOVÁBBI EXTRÁK:

DSC riasztórendszer mindegyik szinten ÉRINTŐKIJELZŐS KEZELŐVEL (mobilról vezérelhető applikációval)

OPTIKAI  nagy sebességű internet.

Hikvision KAMERÁK  és VIDEÓS KAPUTELEFON (applikációról vezérelhető).

Nyáron a megfelelő HŐMÉRSÉKLETET, LG ArtCool HŐSZIVATTYÚS, nagy teljesítményű, de HALK KLÍMÁK biztosítják.

A kültéri világítás távirányítóval kezelhető, a GARÁZSKAPU HÖRMANN márkájú.

A GARÁZS méreténél fogva 2 nagyméretű autó KÉNYELMES PARKOLÁSÁT BIZTOSÍTJA.

TÁROLÓK az épület TÖBB pontján ki lettek alakítva, így egy család számára TELJESKÖRŰ KÉNYELMET ad.

Villámvédelem lett kiépítve, túlfeszültség levezetővel.

A ház teteje korcolt lemez, hófogóval ellátott. A kertben található egy 7 m3-es, földbe süllyesztett esővíztároló tartály, HUNTER márkájú csepegtető, illetve spray fejes ÖNTÖZŐRENDSZER van mellé kiépítve.

A kertet a ház építésekor külön tervek alapján építették meg, PARKOSÍTOTT, ÖRÖKZÖLD növényekkel beültetett, MINIMÁLIS GONDOZÁST igényel.

Ez az ingatlan egy fákkal körbevett, TERMÉSZETKÖZELI, CSENDES utcában épült. Igazi NYUGALMAT ÁRASZTVA és EGYEDI TERVEZÉSÉNEK köszönhetően, nem egy TUCAT HÁZ A PIACON!

Akik szeretik az INTIMITÁST, a HANGULATOS SZINTELTOLÁSOS KERTEKET, és fontos a TERMÉSZETBEN LÉVŐ LUXUS IS azok figyelmébe ajánlom.

Bármilyen kérdés esetén, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.

Scroll to Top