11. kerület csendes mellékutcában eladó modernizálásra váró, szerkezetileg tökéletes állapotú önálló családi ház. NAGY TEREK, NAGY ÉS VILÁGOS SZOBÁK, 60 M2 GARÁZS.
ÖNÁLLÓ, JOGILAG RENDEZETT CSALÁDI HÁZ!
Lokáció: Őrmező környéke, sétatávolságban buszmegálló, néhány perc 4-es metró.
Csendes mellékutca, mégis mindenhez közel.
A családi ház alapterülete 183 m2 + műhely (garázs) 64 m2 + teraszok 53 m2. Egy 2 utcára nyíló, majdnem 1000 m2-es sík telken épült '82-83-ban, 30-as téglából. A ház korának megfelelő állapotú.
PRAKTIKUS ELRENDEZÉS, JÓ BELMAGASSÁG, JÓ TÁJOLÁS.
EZT AZ ÉPÜLETET ÉRDEMES FELÚJÍTANI.
Nagy nappali, külön konyha és étkező, KÖNNYEN EGYBENYITHATÓ. Összenyitással a nappali-konyha-étkező együttes több mint 70 m2. A földszinten is található szoba, valamint fürdőszoba. Az emeleten 4 hálószoba és egy nagy fürdőszoba. A lépcsőtér középen van, egy szintén tágas és világos, széltől védett teraszra van kilátás. A földszinten van külön gépészeti helyiség, valamint az étkezőből egy hatalmas nyílászáró a terasz és kert felé van tájolva.
A családi házban is van egy 1 állásos garázs, de a kertben a szuterénben '96-ban építésre került egy 64 m2es önálló garázs/műhely, attól függően, hogy az ingatlan új tulajdonosa milyen funkciót találna neki.
A házban lévő garázs így kialakítható másnak. Dolgozó szoba, kondiszoba vagy amit szeretnénk.
1/1-es tehermentes tulajdon, jogilag rendezett ház.
Gyors birtokba adás, az ingatlan már nem lakott.
Amennyiben bontásban gondolkozik a beépítésre vonatkozó szabályok szerint akár 4 lakásos társasház is építhető, vagy ikerház esetén a sarok telek miatt 2 teljesen elszeparált, külön utcafronttal és telekkel rendelkező ház is építhető.
Övezeti besorolás: Lke-2-XI-04
Építési mód: szabadonálló
Beépíthetőség: 25% (250 m2 földszinti bruttó alapeterület)
Szintterületi mutató: 1,0
Legkisebb épületmagasság 3,0 méter
Legnagyobb épületmagasság 7,5 méter
Legkisebb zöldfelületi arány 55 %
Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy mindig első kézből értesüljön a legfrissebb újdonságokról!
© 2022 ADL Ingatlan