Bp. XI. kerület

Magyarország,
Bp. XI. kerület, Őrmező
Ár: 198.800.000 Ft
Ingatlan típusa
Ház
Alapterület
252 m²
Telekterület
1000 m²
Szobák száma
5

Extrák

Garázs
Terasz
Erkély
Kertkapcsolat

Leírás

11. kerület csendes mellékutcában eladó modernizálásra váró, szerkezetileg tökéletes állapotú önálló családi ház. NAGY TEREK, NAGY ÉS VILÁGOS SZOBÁK, 60 M2 GARÁZS.

ÖNÁLLÓ, JOGILAG RENDEZETT CSALÁDI HÁZ!

Lokáció: Őrmező környéke, sétatávolságban buszmegálló, néhány perc 4-es metró.
Csendes mellékutca, mégis mindenhez közel.

A családi ház alapterülete 183 m2 + műhely (garázs) 64 m2 + teraszok 53 m2. Egy 2 utcára nyíló, majdnem 1000 m2-es sík telken épült '82-83-ban, 30-as téglából. A ház korának megfelelő állapotú.

PRAKTIKUS ELRENDEZÉS, JÓ BELMAGASSÁG, JÓ TÁJOLÁS.
EZT AZ ÉPÜLETET ÉRDEMES FELÚJÍTANI.

Nagy nappali, külön konyha és étkező, KÖNNYEN EGYBENYITHATÓ. Összenyitással a nappali-konyha-étkező együttes több mint 70 m2. A földszinten is található szoba, valamint fürdőszoba. Az emeleten 4 hálószoba és egy nagy fürdőszoba. A lépcsőtér középen van, egy szintén tágas és világos, széltől védett teraszra van kilátás. A földszinten van külön gépészeti helyiség, valamint az étkezőből egy hatalmas nyílászáró a terasz és kert felé van tájolva.

A családi házban is van egy 1 állásos garázs, de a kertben a szuterénben '96-ban építésre került egy 64 m2es önálló garázs/műhely, attól függően, hogy az ingatlan új tulajdonosa milyen funkciót találna neki.
A házban lévő garázs így kialakítható másnak. Dolgozó szoba, kondiszoba vagy amit szeretnénk.

1/1-es tehermentes tulajdon, jogilag rendezett ház.
Gyors birtokba adás, az ingatlan már nem lakott.

Amennyiben bontásban gondolkozik a beépítésre vonatkozó szabályok szerint akár 4 lakásos társasház is építhető, vagy ikerház esetén a sarok telek miatt 2 teljesen elszeparált, külön utcafronttal és telekkel rendelkező ház is építhető.

Övezeti besorolás: Lke-2-XI-04
Építési mód: szabadonálló
Beépíthetőség: 25% (250 m2 földszinti bruttó alapeterület)
Szintterületi mutató: 1,0
Legkisebb épületmagasság 3,0 méter
Legnagyobb épületmagasság 7,5 méter
Legkisebb zöldfelületi arány 55 %

Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal.