Reggeli kávé a kert mellett, nyári vacsora a teraszon – eladó lakás a Bornemissza térnél

A hálószobából reggel egyenesen a kertbe léphet, este pedig a nappalihoz kapcsolódó nagy teraszon teríthet meg a barátainak. A XI. kerületben,kínálunk megvételre egy 67 m²-es, csendes, világos, kétfrontos földszinti lakást, két tágas terasszal és közvetlen kertkapcsolattal.

Két terasz, kétféle hangulat

Az amerikai konyhás nappaliból a kb. 30 m²-es, térkövezett teraszra léphet ki. Egy nagyobb étkezőasztal is kényelmesen elfér rajta, így a hétvégi reggeliktől a nyári vacsorákig sokféleképpen használható.

A lakás csendesebb, kert felőli oldalán található a 20 m²-es hálószoba, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a 22 m²-es kertbe és az ott kialakított 18 m²-es, intimebb teraszra. A hálószoba igény szerint, kisebb ráfordítással két szobára osztható.

Praktikus elrendezés, sok tárolóhellyel

A lakásban 4,43 m²-es előszoba, 6,13 m²-es, WC-vel felszerelt fürdőszoba, valamint egy 1,6 m²-es külön WC található. A 4,23 m²-es, beépített bútorokkal felszerelt gardrób külön helyet ad a ruháknak és a mindennapi holmiknak.

Műszaki felszereltség és fenntartás

A fűtést és a meleg vizet átfolyós Buderus gázkazán biztosítja. A műanyag nyílászárók belső tokos redőnnyel, részben szúnyoghálóval felszereltek. A társasházat rendszeresen karbantartják. A kéményt 2024-ben bélelték, a kerítés lábazatát, burkolatát és héjazatát 2026-ban újították fel.

A havi fenntartási költség a közös költséggel együtt kb. 35 000 Ft. A lakás vételára tartalmazza a beépített bútorokat, a konyhai berendezéseket, a légkondicionálót és a fürdőszobai felszereléseket.

Csendes otthon, közel a mindennapi szolgáltatásokhoz

A 7-es busz megállója és az óvoda 2 perc, az iskola 5 perc sétára található. Az M4-es metró két buszmegállónyira van, a Savoya Park és az Etele Plaza pedig néhány perc alatt elérhető. A Bikás parkban futókör, sportpályák és játszótér várja a környéken élőket, az Etele Plazában pedig az Etele Cinema kínál lehetőséget egy esti mozizásra.

Teremgarázs és tároló

A teremgarázs-beállónál elektromos autó töltéséhez alkalmas mérőhelyet alakítottak ki. A beálló ára 10 millió Ft, a kb. 2,5 m²-es tárolóé 3 millió Ft. A beálló és a tároló megvásárlása kötelező, együttes áruk 13 millió Ft a lakás vételárán felül.

Az ingatlan tehermentes, és a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

Ha olyan újbudai otthont keres, ahol reggel jó kilépni a kertbe, este pedig van hely vendégül látni a barátait, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez!