PRIVÁT REZIDENCIA A ’80-AS ÉVEKBŐL!

ll. Kerület Törökvészen, KIEMELKEDŐ KÖRNYÉKEN ÉS UTCÁBAN, Pasaréthez és Rózsadombhoz közel, eladó egy örökpanorámás JÓ ÁLLAPOTÚ DE FELÚJÍTANDÓ BAUHAUSE VILLA.

A Honvédelmi minisztérium privát rezidenciájának adott otthont. Már akkor úgy választották ki a területet az épülethez, hogy ne lehessen belátni az ingatlanba és az örök panoráma is megmaradjon.

A villát a kor akkori vezetői használták hivatalos fogadásokra. 1992-ben lett teljeskörűen felújítva és azóta ugyanannak a családnak a tulajdonában van.

600 m2 ingatlan, 1980-81-ben épült a Honvédelmi Minisztérium megbízásából. 1860 m2 örökpanorámás telek.

A villa bejárata az első szinten található. Ezen a szinten 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 gardrób szoba, konyhaétkező és egy nappali kapott helyet. A nappali terasz kapcsolatos, panorámás, a bauhause stílusjegyei itt köszönnek vissza leginkább: 80as évek modern, érdekes, kocka formavilága, a fa mennyezet, és a nagy ablakok rengeteg fényt engednek be.

A ház második szintjén hatalmas fogadóterem, 1 hálószoba és 1 fürdőszoba van. A fogadóteremből egy 80 nm es teraszra lépünk ki, ami a budai hegyekre panorámás.
A fogadóterem szintjén akár a tető átalakításával további hálószobák és fürdőszobák is kialakíthatók, ez igénytől függ. A beépíthetőség magassági határa: 7,5 m, így még egy szint is építhető a villára.

A ház alsó szintjén 2 apartman van, 1 db 1 szobás, és 1db nappali + hálószobás, mindegyik konyhával és fürdőszobával, valamint terasz kapcsolattal.
Ezen a szinten kapott helyet a wellness helyiség, borospince, szivarszoba és a kazánház.

A házhoz jelenleg egy 2 db 1 állásos garázs tartozik, az egyik közvetlen kapcsolatos a házzal, de az egyik garázst át lehet alakítani dupla garázzsá, valamint a villa előtt 4 db autóbeálló kényelmesen kialakítható telken belül úgy, hogy a fák is maradhatnak.

A villa az akkori legmodernebb technológiával és minőségi anyagokból épült.

Földszint nettó alapterület: 251,27 m2, 3 terasz 46 m2
Emelet nettó 134,37 m2, teraszok: 94,83 m2
Szuterén nettó 217,56 m2, teraszok körben minden szobánál
Összes szoba szám: 10
Összes terasz: 141 m2

Lke-2/Sz-9
Beépíthetőség 15%
Terepszint alatt 25%
Szintterületi mutató 0,4, garázs: 0,2