Különleges hangulatú, műszakilag modern családi villa Biatorbágy kertvárosában.

DUPLA TELEK

MODERN GÉPÉSZET

KÜLÖNLEGES HANGULAT

Biatorbágy csendes kertvárosi negyedében kínálok megvételre egy 2022–2024 között teljeskörűen felújított és átépített, nettó 567 m²-es villát, amely egy 2024 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan Budapesttől mindössze 20 percre található. Plusz teraszok 414 m2.

A villa különlegessége a keleti hangulatú enteriőr, a nagyvonalú terek és az otthonhoz szervesen kapcsolódó, saját wellnessrészleg.

A ház földszintje nettó 440 m² (fűtött alapterület garázzsal), az emelet nettó 127 m2 (terasz nélküli szintén fűtött alapterület). Összesen 5 szobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. A földszint központi része a közel 140 m²-es nappali-étkező, amelyet travertin burkolatok, nagyméretű üvegfelületek és elegáns részletek határoznak meg. A tér közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a teraszokkal, így a belső és külső élettér szinte egybefüggő egységet alkot.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nappalihoz kapcsolódó, mintegy 160 m²-es wellnessrészleg, amelyben egy 9×5 méteres medence, jacuzzi, szauna, gőzkabin, zuhanyzó, mosdó és öltöző is helyet kapott. A medence felett üvegkupola biztosít természetes fényt, miközben a wellness hangulata valóban egy privát spa élményét adja.

A ház gépészete korszerű és több elemből álló rendszerre épül: Viessmann gázkazán, padlófűtés, radiátorok, 7 db inverteres Panasonic klíma, hővisszanyerős szellőztetés, valamint a medence fűtését segítő hőszivattyú és napkollektorok. A wellness páraszabályozását nagy teljesítményű szellőztető rendszer biztosítja. Az ingatlan 38-as porotherm téglából épült, 13 cm-es hőszigeteléssel.

A kültéri életteret nagyméretű, parkosított kert és összesen 414 m² teraszfelület egészíti ki, különböző burkolatokkal, pergolákkal és pihenőterekkel. A kert kialakítása mediterrán hangulatot követ, örökzöld és szezonálisan virágzó növényzettel.

A kétállásos, 51 m²-es garázs elektromosautó-töltővel felszerelt. Az ingatlan kényelmét többek között REHAU központi porszívó és mennyezeti ruhaszárító is szolgálja.

A villa azok számára lehet különösen érdekes, akik Budapest közvetlen közelében keresnek nagy alapterületű, teljeskörűen felújított, különleges karakterű otthont.

Ha kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal.