Az Ingatlan Adásvétel Költségei: Mennyi Illetéket Fizet a Vevő és Mennyi Személyi Jövedelemadót Az Eladó?
Az ingatlan adásvétel során mind a vevő, mind az eladó számára fontos megérteni a kapcsolódó költségeket és adókat, amelyek befolyásolják a tranzakció végső költségét. Ezek a költségek magukban foglalják az ingatlanszerzési illetéket a vevő számára és a személyi jövedelemadót (SZJA) az eladó számára.
Illeték a Vevő Számára
Az ingatlanszerzési illeték a vevő által fizetendő költség, amely az ingatlan vételárának 4%-a. Ez a díj a legtöbb ingatlantranzakcióban felmerül, és a fizetés az ingatlan megszerzését követően történik. Vannak azonban olyan esetek, amikor az illeték alól részleges vagy teljes mentesség kérhető, például első lakás vásárlása esetén, vagy ha az ingatlan ajándékozás vagy öröklés útján kerül a vevő birtokába.
Személyi Jövedelemadó Az Eladó Számára
Az eladó számára a legfontosabb költség a személyi jövedelemadó, amely akkor merül fel, ha az ingatlan eladásából származó bevétel meghaladja a megszerzéskor fizetett összeget. Az adó mértéke 15%, de az adóalap csökkenthető a birtoklás időtartama alapján. Minél hosszabb ideig birtokolta az ingatlant az eladó, annál alacsonyabb lehet az adóalap, sőt, öt év után az ingatlan eladásából származó jövedelem mentesülhet az SZJA alól.
Egyéb Költségek és Figyelembe Veendő Tényezők
Az ingatlan adásvétel során további költségek is felmerülhetnek, mint például az ügyvédi díjak, a földhivatali eljárások költségei, vagy az esetleges hitelek felvételével kapcsolatos díjak. Fontos, hogy mind a vevő, mind az eladó alaposan tájékozódjon ezekről a költségekről, és számításba vegye azokat a végleges költségvetés készítésekor.
Az ADL Ingatlan iroda szakértői segítenek Önnek átlátni az ingatlan adásvételhez kapcsolódó költségeket és adókat, hogy Ön teljes mértékben felkészült legyen a tranzakció során.
Lépjen kapcsolatba velünk, ha kérdése van az ingatlan adásvétel költségeivel kapcsolatban, vagy ha ingatlant szeretne vásárolni vagy eladni!