FRISSEN ELKÉSZÜLT MODERN CSALÁDI HÁZ TALAJSZONDÁS GEOTERMIKUS HŰTÉS-FŰTÉSSEL, HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐRENDSZERREL ÉRD FENYVES-PARKVÁROSI RÉSZÉN. TELJESEN BERENDEZVE! Energetika A+.

Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves-Parkvárosban, szép környezetben, csendes utcában kínálok megvételre egy 2026-ban elkészült, nettó 210 m2, kétszintes, modern családi házat, nappali + 5 hálószobával, DUPLA GARÁZZSAL és teljesen parkosított kerttel.

A FOTÓK ÉS VIDEÓ FRISSEN KÉSZÜLT, NINCS AI módosítás. Telek: 800 m2

Az ingatlan nyugodt elhelyezkedésének külön értéke, hogy az autópálya zaja nem hallatszik. Az utca aszfaltozása a tervek szerint hamarosan megvalósul.

A ház átgondolt elosztása kényelmesen választja el a közösségi és a privát tereket. A FÖLDSZINTEN (148m2) található a konyha–étkező–nappali, amely közvetlenül kapcsolódik a fedett, védett teraszhoz és a kerthez. Ezen a szinten kapott helyet a hálószobából, gardróbból és saját fürdőszobából álló SZÜLŐI LAKOSZTÁLY, valamint a háztartási helyiség, a külön mosdó és a dupla garázs.

Az EMELETEN (62 m2) 3 tágas hálószoba egy fürdőszoba és egy külön mosdó szolgálja a család kényelmét. Valamennyi emeleti hálószobához nagy terasz kapcsolódik. Külön figyelmet érdemel egy TÖBB MINT 50 m²-ES TERASZ, amely az emeleti előtérből, a hálószobák érintése nélkül közelíthető meg, és akár télikert kialakítására is lehetőséget kínál.

A kedvező tájolásnak köszönhetően a ház reggeltől estig napos, a nagyméretű nyílászárók pedig tovább erősítik a tágas, világos terek hangulatát.

A TELJESEN PARKOSÍTOTT KERT öntözőrendszerrel felszerelt, a kerti eszközök elhelyezését egy körülbelül 10 m²-es kerti tároló segíti. A nappalihoz kapcsolódó fedett terasz kellemes helyszíne lehet a közös étkezéseknek és a pihenésnek.

A korszerű műszaki megoldások a mindennapi komfortot és az egyszerű kezelhetőséget szolgálják:

- Talajszondás geotermikus hűtési-fűtési rendszer (Stiebel Eltron)

- Padló- és mennyezeti hűtés-fűtés

- Szellőztetőrendszer (Stiebel Eltron)

- Háromrétegű üvegezésű nyílászárók

- 30-as Porotherm N+F tégla, 15 cm-es Austrotherm hőszigetelés

- Elektromos zsaluziák és szúnyoghálók minden ablakon

- Riasztó- és kamerarendszer

- Automata kerti öntözőrendszer és csepegtetőrendszer, teljes parkosítás

A fűtésrendszer, a zsaluziák, a riasztó, a kamerák és a kert öntözése TELEFONRÓL IS VEZÉRELHETŐ, így az otthon működése távolról is kényelmesen felügyelhető. Világos, tágas otthon korszerű műszaki tartalommal, nagyvonalú teraszokkal és gondozott kerttel, Érd kedvelt, nyugodt környezetében.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!