PANORÁMA, TÉR ÉS TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM – KÜLÖNLEGES CSALÁDI HÁZ 1450 M²-ES TELKEN

Van az a ház, ahol már az első pillanatban érezni lehet, hogy jó lesz hazajönni.

A Budaörsi-hegyekre nyíló panoráma, az erdővel találkozó hatalmas kert, a tágas, napfényes belső terek és az intim elhelyezkedés együtt teremtenek igazán szerethető otthont – mindezt úgy, hogy a központ autóval mindössze 5 perc, a buszmegálló pedig körülbelül 200 méterre található.

Az ingatlan külön értéke, hogy autópálya zajától mentes utcában helyezkedik el, így a jó közlekedés mellett valódi kertvárosi nyugalmat kínál.

EGY KERT, AMIBEN TÉNYLEG VAN TÉR ÉLNI

A telek hátsó része közvetlenül erdősávval találkozik, a szomszédos telken pedig gyümölcsfák és zöld kert erősítik tovább a természetközeli hangulatot.

Gyermekes családok számára játszótér, trambulin vagy sportterület alakítható ki, de bőven van hely medencének, wellnessrésznek, jakuzzinak, szaunának vagy egy hangulatos kerti pihenőnek is.

TÁGAS, VILÁGOS OTTHON HÁROM SZINTEN

A 2018-ban épült, újszerű állapotú, téglaépítésű családi ház három szinten – alagsor, földszint és emelet – kínál kényelmes életteret.

A nappali tágas és világos, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet szinte beköltözik a házba. A nappaliból, valamint további két hálószobából közvetlenül kiléphetünk a teraszra, az emeleti szinthez pedig nagyméretű, panorámás erkély kapcsolódik.

A házban összesen 3 fürdőszoba és 3 mellékhelyiség található, így nagyobb család számára is kényelmesen használható.

Az egyik földszinti hálószobához közvetlen fürdőszoba-kapcsolat és terasz tartozik. Ez a helyiség kiváló lehet szülői lakrésznek, de akár egy teljesen komfortos, saját fürdőszobás vendégszobának is.

AZ EMELET AKÁR KÜLÖN LAKRÉSZKÉNT IS HASZNÁLHATÓ

Az emeleti szinten jelenleg egy nagyméretű hálószoba/lakótér található, panorámás erkéllyel és beépített konyhabútorral.

Jelenlegi kialakításában önálló lakótérként is használható, ugyanakkor méretéből adódóan könnyedén két külön hálószobára osztható, így a ház elrendezése a család változó igényeihez is jól alakítható.

DUPLA GARÁZS, TÁROLÓK ÉS RENGETEG PAKOLÓHELY

Az alagsori szinten két külön tárolóhelyiség található, emellett nagyméretű beépített gardróbrendszer kialakítására is bőséges hely áll rendelkezésre.

A 33,6 m²-es dupla garázs két gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas, ezen kívül a telken belül további autóbeállási lehetőség is adott.

A kovácsoltvas kapu és a házon megjelenő kovácsoltvas korlátok elegáns, időtálló karaktert kölcsönöznek az ingatlannak.

MŰSZAKI TARTALOM

A ház 2018-ban épült, tégla falazattal és betonfödémmel, cserépfedéssel. Kétrétegű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, teljes közműves, valamint fúrt kút is található a telken.

A jelenlegi fűtési és hűtési rendszert a nappaliban és a hálóban elhelyezett Gree hűtő-fűtő klímák, illetve a szobákban felszerelt elektromos fűtőpanelek biztosítják.

A házon napelemek találhatók.

Az új tulajdonosnak ugyanakkor lehetősége van arra is, hogy saját elképzelése szerint tovább korszerűsítse az ingatlant, például hőszivattyús rendszer és padlófűtés kialakításával.

AMIT ÉRDEMES ELŐRE TUDNI

A ház alapvetően újszerű, ugyanakkor a jelenlegi konyhabútor régebbi, felújítandó, ezért az új tulajdonosnak érdemes egy új konyha kialakításával számolnia.

Ez egyben lehetőség is arra, hogy a konyha már teljes egészében az új lakók ízlésének és életvitelének megfelelően szülessen újjá.

KERTVÁROSI NYUGALOM, MÉGIS KÖZEL MINDENHEZ

A természetközeli környezet ellenére a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők.

Iskola néhány buszmegállóra, a közelben óvoda, orvosi rendelők, park és futópálya is található, az autópályák pedig gyorsan megközelíthetők.

RENDEZETT TULAJDONI VISZONYOK, HITELEZHETŐ INGATLAN

Kifejezetten jó választás lehet azoknak a családoknak, akik 300 millió forint alatti kategóriában keresnek tágas, modern, jól alakítható családi házat nagy telekkel, panorámával és természetközeli környezetben – anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi infrastruktúra kényelméről.

Ez a ház nem a „minden négyzetmétert beépítünk” érzését adja. Itt van tér a családnak, a gyerekeknek, az autóknak, a vendégeknek – és van tér egyszerűen csak élvezni az otthont és a kertet.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

További információért, a pontos műszaki tartalomért és megtekintési időpontért várom hívását!