Fejlesztési lehetőség Törökbálint Annahegyen – 7 belterületi telek eladó egyben vagy külön-külön.

Törökbálint Annahegy zöldövezeti részén, a „Nárcisz-Lakópark” újonnan parcellázott területén összesen 7 darab belterületi, panorámás telek vált elérhetővé lakóingatlan-fejlesztés, szálláshely, vagy rekreációs célú beruházás számára.

A telkek egyben vagy külön-külön is megvásárolhatók, ugyanakkor csomagban történő vásárlás esetén jelentős árkedvezmény érhető el.

Elérhető telkek:

9047/3 Hrsz. – 2.750 m², legnagyobb földszinti beépíthetőség: 300 m², A1 és A2 lakóegységek nettó alapterülete 2*325 m², ár: 60 M Ft

9047/4 Hrsz. – 1.500 m², legnagyobb földszinti beépíthetőség: 225 m², B1/B2 lakóegységek nettó alapterülete 2*250 m², ár: 33 M Ft

9047/5–7 Hrsz. – mindegyik 1.500 m², legnagyobb földszinti beépíthetőség: 225 m², C1/C2, D1/D2, E1/E2 lakóegységek nettó alapterülete 2*250 m², ár: 49,5 M Ft/db

9047/8 Hrsz. – 2.415 m², legnagyobb földszinti beépíthetőség: 300 m², F1 és F2 lakóegységek nettó alapterülete 2*325 m², ár: 65 M Ft

9047/11 Hrsz. – 1.667 m², legnagyobb földszinti beépíthetőség: 250 m², F1 és F2 lakóegységek nettó alapterülete 2*265 m², ár: 49,5 M Ft

Vásárlási lehetőségek:

Külön-külön megvásárolva a telkek összértéke: 356 millió Ft
Együttes vásárlás esetén: 280 millió Ft
76 millió Ft árkülönbség, azaz ~21%-os megtakarítás, ha egyben kerül megvásárlásra a teljes csomag.

Területi jellemzők és övezeti besorolás
Övezeti besorolás: Üh-4 – belterület, hétvégi házas üdülőövezet
Beépítési mód: szabadonálló
Maximális beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató: 0,25
Megengedett építménymagasság: 4,5 m
Előkert: 5 m, oldalkert: 3 m, hátsókert: 6 m
Minimum zöldfelület: 60%

A szabályozás lehetővé teszi kétlakásos lakóépületek, valamint vendéglátó- vagy szálláshelyek kialakítását is – kiváló alapot biztosít lakóingatlan-fejlesztéshez vagy rekreációs beruházáshoz.

Fejlesztési háttér
Rendelkezésre áll egy kidolgozott koncepcióterv, amely a telekalakítási és beépítési lehetőségeket mutatja be, figyelembe véve a hatósági és közműszolgáltatói egyeztetéseket.
Komoly érdeklődés esetén e-mailben küldöm.

Infrastruktúra és megközelítés
Közművek: a Nárcisz utcában elérhetők
A telkek megközelítéséhez szükséges magánút kialakítása a tulajdonostársak közös feladata

Ha szeretné megtekinteni a területet, vagy részletes dokumentációt kér, forduljon hozzám bizalommal!