Kivételes befektetési lehetőség Etyeken, a Gasztrosétány szívében!

Ha vendéglátásban vagy szálláshely-szolgáltatásban gondolkodik, ne keressen tovább – ez az ingatlan tökéletes alapot kínál egy nyereséges vállalkozás megvalósításához!

Az etyeki Gasztrosétányon, a Rókusfalvy Pince közvetlen szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a páratlan adottságokkal rendelkező, 2424 m²-es telken elhelyezkedő ingatlant, lenyűgöző panorámával a Zsámbéki-medencére.

Főbb paraméterek:
• Telek besorolás: Zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épületként nyilvántartva
• Övezeti besorolás: Mk-2 (kertes szőlőhegyi mezőgazdasági övezet)
• Maximális beépíthetőség: 8% (szintenként ~194 m²), terepszint alatt 7%
• Megengedett épületmagasság: 4,0 m
• Széchenyi Hitel igényelhető – az utcában több projekt is ezen konstrukció segítségével valósult meg

Jelenlegi funkció:
A telken egy lakóház és egy látványkonyhás étterem működik, ahol:
• Saját termesztésű gyümölcsökből készülnek szörpök és lekvárok
• Helyben tartott állatokból házias, paraszti ételeket kínálnak
• A vendégek a konyhai folyamatokat közvetlenül nyomon követhetik
• A 40 fős vendégtér nyitott tetőterű, világos és barátságos hangulatú
• Az ingatlan érvényes működési engedéllyel rendelkezik

Különleges élmények:
A szépen gondozott, parkosított kert többfunkciós:
• Állatismerkedő kis karámokkal, ahol pónik, lámák, csüngőhasú malacok, szárnyasok, sőt Kázmér, a kecske is várja a vendégeket
• Hangulatos kis pihenők lettek kialakítva borozós beszélgetésekhez
• Egy nagy rendezvénysátor is helyet kapott, amely akár 80 fős családi vagy céges események lebonyolítására is alkalmas

Lakóház:
A 2000-ben épült kétszintes otthon jól elkülönül az étteremtől:
• Alsó szint: világos nappali, tágas étkezős konyha, kamrák, zuhanyzós fürdőszoba, hálószoba, fedett terasz, pince
• Tetőtér: gyermekbirodalom nappalival, kisebb hálószobákkal és sarokkádas fürdővel
• Fűtés: cserépkályha (szintenként), étteremben klíma és sparhelt
• Építés: lakóház – B30-as tégla, étterem – könnyűszerkezetes
• Közművek: víz, villany (3x32A ipari áram) bevezetve, csatorna az utcában elérhető
________________________________________
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet:
• Gasztrovállalkozás indításához
• Családi birtok kialakításához
• Rendezvényhelyszín üzemeltetéséhez

Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget az etyeki borvidék egyik legfrekventáltabb részén!